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                媒體刊文:治理“墳地產”暴利關鍵在轉變觀念

                2019-10-06 14:04:19 作者:新浪財經 來源:sina.cn 欄目:公司公告

                北京青年報關注

                確定不再關注此人嗎確定取消

                  媒體刊文:治理“墳地產”暴利關鍵在轉變觀念

                豐收

                活著買房,去世買墓,都是剛需。當年輕人還在感嘆高房價時,作為“身后事”,殯葬服務這一產業正靠著高毛利率、高成長性的優勢“悶聲發大財”。數據顯示,2018年,萬科、碧桂園、恒大等龍頭企業的毛利率遠遠不敵福成股份的87.96%,后者賣墓地的毛利率超房企2倍多。

                又到一年清明時,每年這個時候,“死不起”又會被人提起。就價格而言,一個墓地售價超過10萬元,每平方米價格比房價還貴,的確讓收入不高的人“死不起”。過去人們常說房地產暴利,但現在,房地產開發商毛利率遠遠不敵墓地開發商,后者更加暴利。

                墓地暴利的主要原因是,城市用于墓地的土地資源越來越少,而墓地需求卻越來越旺盛,于是墓地開發商利用“物以稀為貴”的經濟原理,人為炒高墓地價格以獲取暴利。而墓地暴利致使一些人“死不起”。所以,應像遏制房價一樣采取綜合措施遏制墓地價格上漲。

                譬如,可以適當增加墓地土地資源供給,加大經濟適用墓地的供應量。更重要的是,合理分流墓地需求,而分流需求的最佳辦法是轉變部分居民的殯葬觀念。由于傳統觀念——“入土為安”“厚葬”根深蒂固,很多人至今不能接受綠色殯葬方式,導致墓地需求呈現饑渴狀態。

                近十幾年來,很多城市都在積極推廣綠色殯葬,如樹葬、花葬、草坪葬、海葬、自然葬等,已經收到一定效果。以海葬為例,據廣州市民政部門2016年披露,20多年來廣州撒海骨灰共計約1.6萬份。而北京從1994年到2018年,2.18萬余份骨灰投入到大海的懷抱。

                盡管綠色殯葬占比不斷提高,但仍有不少人想著建墓地、買墓地。比如“活人墓”現象存在于多地,占用土地、破壞綠植。再比如,墓地暴利也反映出很多人仍然不愿接受綠色殯葬。對此,應多措并舉進行引導。當更多的人轉向綠色殯葬,墓地暴利就會失去“土壤”。

                比如,在用免費方式鼓勵人們接受綠色殯葬的同時,不妨拿出更多激勵性措施。筆者注意到,部分城市的綠色殯葬服務已經實現免費,下一步還應該擴大免費范圍,甚至有必要對接受綠色殯葬的居民給予一定的補貼或獎勵,以鼓勵更多人放棄墓地接受綠色殯葬。

                再如,骨灰寄存不妨全部免費。在很多人買不起墓地又不接受綠色殯葬方式的情況下,骨灰寄存已逐步成為最主流的殯葬方式。但一些城市僅對本市戶籍居民或困難居民減免部分年限的骨灰寄存費,下一步不妨實行全免費骨灰寄存政策,這是走向綠色殯葬的最佳過渡方式。

                另外,要從教育入手。部分人的觀念滯后實際是知識結構滯后,對綠色殯葬缺乏全面了解和認知。所以,解決觀念問題要從教育入手,例如把綠色殯葬納入中小學教育體系,為未來培養“新式公民”。還可以通過社區課堂、網絡課堂等路徑,讓更多人了解綠色殯葬。


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